Для получения запрашиваемой информации необходимо обратиться в уполномоченный орган - ГУ "Отдел земельных отношении города Костанай".

При этом, сообщаем, что проекты (схемы) зонирования земель города Костаная утверждает местный представительный орган - ГУ "Костанайский городской маслихат".

Для сведения прилагаем копии решений маслихата «О корректировке базовых ставок земельного налога в городе Костанае» №306 от 03.11.2018 года и № 65 от 21 ноября 2023 года.

О корректировке базовых ставок земельного налога в городе Костанае

Решение маслихата города Костаная Костанайской области от 30 ноября 2018 года № 306. Зарегистрировано Департаментом юстиции Костанайской области 30 ноября 2018 года № 8144

      В соответствии со статьей 510 кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года "О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)" и на основании схемы зонирования земель города Костаная Костанайский городской маслихат РЕШИЛ:

      1. Осуществить корректировку базовых ставок земельного налога в городе Костанае согласно приложению к настоящему решению.

      2. Настоящее решение вводится в действие с 1 января 2019 года.

      СОГЛАСОВАНО

      Руководитель государственного

      учреждения "Отдел земельных

      отношений акимата города

      Костаная"

      __________________ А. Аманов

Корректировка базовых ставок земельного налога в городе Костанае

О внесении изменений в решение маслихата от 30 ноября 2018 года № 306 "О корректировке базовых ставок земельного налога в городе Костанае"

Решение маслихата города Костаная Костанайской области от 21 ноября 2023 года № 65. Зарегистрировано в Департаменте юстиции Костанайской области 23 ноября 2023 года № 10090

      Костанайский городской маслихат РЕШИЛ:

      1. Внести в решение маслихата "О корректировке базовых ставок земельного налога в городе Костанае" от 30 ноября 2018 года № 306 (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 8144) следующие изменения:

      преамбулу изложить в новой редакции:

      "В соответствии со статьей 510 кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)" (далее – Кодекс) и на основании схемы зонирования земель города Костаная Костанайский городской маслихат РЕШИЛ:";

      пункт 1 указанного решения изложить в новой редакции:

      "1. Осуществить корректировку базовых ставок земельного налога в городе Костанае согласно приложению к настоящему решению.

      Положение настоящего пункта не распространяется на земельные участки, указанные в статье 509 Кодекса.";

      приложение к указанному решению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

      2. Настоящее решение вводится в действие с 1 января 2024 года.

Корректировка базовых ставок земельного налога в городе Костанае

Для получения запрашиваемой информации необходимо обратиться в уполномоченный орган - ГУ "Отдел земельных отношении города Костанай".

При этом, сообщаем, что проекты (схемы) зонирования земель города Костаная утверждает местный представительный орган - ГУ "Костанайский городской маслихат".

Для сведения прилагаем копии решений маслихата «О корректировке базовых ставок земельного налога в городе Костанае» №306 от 30 ноября 2018 года и № 65 от 21 ноября 2023 года.

О корректировке базовых ставок земельного налога в городе Костанае

Решение маслихата города Костаная Костанайской области от 30 ноября 2018 года № 306. Зарегистрировано Департаментом юстиции Костанайской области 30 ноября 2018 года № 8144

      В соответствии со статьей 510 кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года "О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)" и на основании схемы зонирования земель города Костаная Костанайский городской маслихат РЕШИЛ:

      1. Осуществить корректировку базовых ставок земельного налога в городе Костанае согласно приложению к настоящему решению.

      2. Настоящее решение вводится в действие с 1 января 2019 года.

      СОГЛАСОВАНО

      Руководитель государственного

      учреждения "Отдел земельных

      отношений акимата города

      Костаная"

      __________________ А. Аманов

Корректировка базовых ставок земельного налога в городе Костанае

О внесении изменений в решение маслихата от 30 ноября 2018 года № 306 "О корректировке базовых ставок земельного налога в городе Костанае"

Решение маслихата города Костаная Костанайской области от 21 ноября 2023 года № 65. Зарегистрировано в Департаменте юстиции Костанайской области 23 ноября 2023 года № 10090

      Костанайский городской маслихат РЕШИЛ:

      1. Внести в решение маслихата "О корректировке базовых ставок земельного налога в городе Костанае" от 30 ноября 2018 года № 306 (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 8144) следующие изменения:

      преамбулу изложить в новой редакции:

      "В соответствии со статьей 510 кодекса Республики Казахстан "О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)" (далее – Кодекс) и на основании схемы зонирования земель города Костаная Костанайский городской маслихат РЕШИЛ:";

      пункт 1 указанного решения изложить в новой редакции:

      "1. Осуществить корректировку базовых ставок земельного налога в городе Костанае согласно приложению к настоящему решению.

      Положение настоящего пункта не распространяется на земельные участки, указанные в статье 509 Кодекса.";

      приложение к указанному решению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

      2. Настоящее решение вводится в действие с 1 января 2024 года.

Корректировка базовых ставок земельного налога в городе Костанае

В соответствии со статьей 321 Налогового кодекса доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 статьи 321 Налогового кодекса, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.

В случаях реализации имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 статьи 321 Налогового кодекса, полученного в виде наследования, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.

При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. Рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

В случае отсутствия рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией "Правительство для граждан", на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.

Следовательно, заключение об оценочной стоимости должно быть произведено на дату возникновения права собственности (то есть на дату регистрации в органах юстиции). Оценку необходимо произвести не позднее 31 марта года следующего за годом реализации имущества.

Согласно Приказа Министра финансов Республики Казахстан от 18 сентября 2014 года № 404 «Об утверждении Таблицы распределения поступлений бюджета между уровнями бюджетов, контрольным счетом наличности Национального фонда Республики Казахстан, Фондом компенсации потерпевшим, Фондом поддержки инфраструктуры образования, Специальным государственным фондом и бюджетами государств – членов Евразийского экономического союза» КБК 101202 «индивидуальный подоходный налог с доходов, не облагаемых у источника выплаты» распределяется на уровень бюджета города районного значения, села, поселка, сельского округа.

         В соответствии с правилами составления налоговой отчётности формы 910.00 «Упрощенная декларация для субъектов малого бизнеса», утверждёнными приказом Заместителя Премьер-Министра-Министра финансов Республики Казахстан от 30 июня 2023 года № 724, в разделе «БИН аппарата акимов городов районного значения, сел, поселков, сельских округов» по строке 910.00.027 указывается БИН аппарата акимов городов районного значения, сел, поселков, сельских округов по месту нахождения индивидуального предпринимателя. При этом местом нахождения индивидуального предпринимателя признается место преимущественного осуществления деятельности индивидуального предпринимателя, заявленное при постановке на регистрационный учет в органе государственных доходов в качестве индивидуального предпринимателя.

На основании статьи 206 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» при внесении изменений и дополнений в ранее представленную налоговую отчетность, представляется дополнительная налоговая отчетность.

В соответствии с налоговым законодательством доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.

При реализации вышеуказанного имущества находящегося на праве собственности более года с даты регистрации доход от прироста стоимости у резидентов РК не возникает.

В случае реализации имущества, полученного в виде наследования, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности (пункт 6 статьи 331 Налогового кодекса).

Такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. Рыночная стоимость определяется в отчете об оценке, которую проводит независимый оценщик по договору с продавцом недвижимости в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности.

То есть, при продаже имущества в 2020 году рыночная стоимость в отчете об оценке должна быть определена до 31 марта 2021 года и обязательно на дату возникновения права собственности.

В случае, если по каким либо причинам отсутствует рыночная стоимость на дату возникновения права собственности на имущество, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, доходом от прироста стоимости будет являться положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью.

В данном случае оценочная стоимость будет определена Государственной корпорацией «Правительство для граждан» на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.

Таким образом, если у физического лица при продаже имущества образуется положительная разница, то возникает обязательство по сдаче декларации по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) в срок до 31 марта, следующего за отчетным налоговым периодом и уплате индивидуального подоходного налога по ставке 10% не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации.

При ликвидации ИП подается ликвидационная налоговая отчетность, поэтому если Вы ликвидируетесь во 2 полугодии 2023г., Вам следует отозвать очередную форму 910.00 за 2 полугодие 2023 и сдать ликвидационную.

При ликвидации ИП подается ликвидационная налоговая отчетность, поэтому если Вы ликвидируетесь во 2 полугодии 2023г., Вам следует отозвать очередную форму 910.00 за 2 полугодие 2023 и сдать ликвидационную.

Пунктом 2 статьи 697 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» предусмотрены следующие специальные налоговые режимы (далее – СНР) для производителей сельскохозяйственной продукции:

1) для производителей сельскохозяйственной продукции и сельскохозяйственных кооперативов;

2) для крестьянских или фермерских хозяйств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Налогового кодекса СНР для крестьянских или фермерских хозяйств вправе применять крестьянские или фермерские хозяйства, не являющиеся плательщиками налога на добавленную стоимость, указанными в подпункте 1) пункта 1 статьи 367 Налогового кодекса, при наличии на территории Республики Казахстан земельных участков на правах частной собственности и (или) землепользования (включая право вторичного землепользования).

Налогоплательщик, при отсутствии  земельных участков на правах частной собственности и (или) землепользования (включая право вторичного землепользования), не вправе применять СНР для производителей сельскохозяйственной продукции. 

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 6 статьи 697 Налогового кодекса налогоплательщики, применяющие СНР для производителей сельскохозяйственной продукции, обязаны вести раздельный учет доходов и расходов, имущества в случае осуществления ими видов деятельности, на которые не распространяется действие таких налоговых режимов, а также производить исчисление и уплату соответствующих налогов и платежей в бюджет по указанным видам деятельности в общеустановленном порядке, если иное не установлено пунктом 4 статьи 703 Налогового кодекса.

При этом раздельный учет, предусмотренный настоящим пунктом, налогоплательщики должны осуществлять в соответствии с положениями утвержденной ими налоговой учетной политики.

Так, доход полученный от реализации продукции, полученный на земельных участках, которые отрабатывались на основании договора совместной деятельности не включаются в доход, подлежащего обложению единым земельным налогом.