Управление государственных доходов по г.Костанай информирует налогоплательщиков:

пунктом 1 статьи 510, пунктом 2 статьи 563 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» от 25.12.2017г. № 120-VI предусмотрено, что местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, имеют право повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 505 и 506 Налогового Кодекса.

В 2023 году Маслихатом г.Костанай принято два Решения:

1)об изменении поправочных коэффициентов

2) об изменении схемы зонирования территории г. Костанай.

- Решение маслихата города Костаная Костанайской области от 21 ноября 2023 года № 65. «О внесении изменений в решение Маслихата от 30 ноября 2018 года № 306 "О корректировке базовых ставок земельного налога в городе Костанае».

Предусмотрены коэффициенты в 6 оценочным зонам.

Корректировка базовых ставок земельного налога в городе Костанае

№      Номер зоны         Процент повышения базовых ставок земельного налога

1       1        50

2       2        45

3       3        40

4       4        35

5       5        30

6       6        10

Обратите внимание: настоящее решение вводится в действие с 1 января 2024 года.

- Решение принято об изменении коэффициентов в соответствии с новой схемой зонирования земель.

Принята новая схема зонирования Решение маслихата города Костаная Костанайской области от 30 мая 2023 года № 32

«Об утверждении проекта (схемы) зонирования земель города Костаная»

Предусмотрено 6 оценочных зон, в предыдущем решении было 9 зон.

Коэффициенты к базовой ставке применяются как для земель, находящихся в частной собственности, так и для земельных участков, находящихся во временном землепользовании (аренде).

В связи с вновь принятыми Решениями необходимо:

По договорам аренды земельных участков обратиться в уполномоченный орган ГУ «Отдел земельных отношений акимата г. Костанай» для уточнения коэффициентов. Уполномоченный орган составит дополнительное соглашение с указанием нового коэффициента.

В договорах аренды, заключенным после 1 января 2024 года будет указан новый коэффициент к базовым ставкам.

По земельным участкам, находящимся в собственности самостоятельно определяете новый коэффициент зонирования исчисляйте земельный налог и предоставляйте ФНО.

Если возникают сложности с определением коэффициента обращайтесь в уполномоченный орган Отдел земельных отношений ул. Каирбекова, д. 75

Как определить коэффициент по кадастровому номеру

Например, земельный участок с кадастровым номером

- 12-193-026 находим на схеме кадастровый квартал - 026 и определяем оценочную зону – 1. Далее переходим к таблице коэффициентов, к зоне 1 относится коэффициент – 1,5;

- 12 -193-041 находим на схеме кадастровый квартал - 041 и определяем оценочную зону – 3. Далее переходим к таблице коэффициентов к зоне 3 относится коэффициент – 1,4;

По земельным участкам с кадастровым кварталом -002; -005; -008; -027; -041; -042; -089; -090; -091; -092; -097 участков обратиться в уполномоченный орган ГУ «Отдел земельных отношений акимата г.Костанай» для уточнения коэффициентов т.к. эти участки расположены в нескольких оценочных зонах.

Формы налоговой отчетности.

Решение об изменении коэффициентов зонирования Вводится в действие с 01 января 2024 года т.е. Расчет текущих платежей по земельному налогу форма 701.01 до 15 февраля на 2024 год и Расчет текущих платежей по плате за пользование земельными участками 851.00 до 20 февраля на 2024 год должен быть исчислен с учетом новых коэффициентов зонирования.

При исчислении земельного налога за 2023 в фно. 700.00, применять прежний коэффициент, за 2024 год - новый коэффициент.

Управление государственных доходов по городу Костанай.