Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем,

применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса

Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, земельных участков и (или) земельных долей;  инвестиционного золота;  иное  недвижимое имущество; механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; ценных бумаг, доли участия. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, является положительная разница между ценой реализации имущества и ценой  его приобретения. В случае реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, которое ранее было включено в объект налогообложения в виде безвозмездно полученного имущества или по которому ранее был определен доход в виде безвозмездно полученного имущества, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой реализации имущества и стоимостью безвозмездно полученного имущества, включенной ранее в доход.

Обращаем внимание, что для определении дохода от прироста стоимости при реализации или передаче в качестве вклада в уставный капитал имущества, у которого отсутствует стоимость приобретения, возможно применение рыночной стоимости, т.е. стоимости, определенной в отчете об оценке, только в случае, если данное имущество получено в виде наследования или благотворительной помощи.При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. При   реализации  вышеуказанного   имущества  в 2015году,  рыночная стоимость  может  быть определена до 31.03.2016года в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.В целях  определения дохода от прироста стоимости, при отсутствии рыночной стоимости, учитывается оценочная стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество  и кадастровая стоимость, определенная уполномоченным государственным органом по земельным отношениям.

Декларация по индивидуальному подоходному налогу представляется в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.

Уплата налога по итогам налогового года осуществляется налогоплательщиком самостоятельно по месту нахождения (жительства) не позднее 10 календарных дней после срока для сдачи декларации по ИПН.

Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса на основе патента или упрощенной декларации, производят уплату индивидуального подоходного налога по доходам, облагаемым в рамках указанных специальных налоговых режимов, в соответствии с главой 61 Налогового Кодекса.

Также, в  соответствии со ст.272,275 Кодекса РК об административных правонарушениях непредставление налогоплательщиком в налоговый орган налоговой отчетности в срок и сокрытие объектов налогообложения, будет рассматриваться вопрос об административной ответственности.

УГД по Костанайскому району